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「粵港澳大灣區」地產要聞:中珠產業大城呼之欲出!坦洲近期發布《土地征收成片開發方案》

發布時間:2021-11-09 來源:中工招商網 1269

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 要聞速覽 

· 政策

深圳:發布《深圳市關于支持先進制造業重大項目投資的若干措施(征求意見稿)》,推動工業經濟高質量可持續發展。

東莞:發布《東莞市科學與技術發展“十四五”規劃(征求意見稿)》,努力打造“一城一廊三區多節點”的科技空間布局。

· 土地

東莞:東莞市3宗產業用地摘牌,合計用地面積超150畝。

中山:發布《中山市坦洲鎮土地征收成片開發方案》(草案),涉及產業用地項目合計面積近270公頃。

· 投資

深圳:第四季度集中新開工項目224個,總投資約4455.3億元。

東莞:維峰電子華南總部智能制造基地項目開工,總投資5億元。

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 政策監測 

 01  深圳

近日,市工業和信息化局發布《深圳市關于支持先進制造業重大項目投資的若干措施(征求意見稿)》(下稱《若干措施》),為大力支持我市先進制造業項目投資建設,推動戰略性新興產業和未來產業集群高質量發展,加快建設制造強市,推動工業經濟高質量可持續發展。

《若干措施》包括明確先進制造業產業發展方向、強化先進制造業產業空間布局、加強先進制造業重大項目招商引資、優化先進制造業項目投資要素投入、加強先進制造業投資項目服務保障等五大方面,共計15條支持先進制造業重大項目投資的詳細措施。

強化先進制造業產業空間布局方面,將推動更集聚的先進制造業項目布局,在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬新區和深汕合作區等區規劃建設20個左右具備一定規模,符合“三線一單”要求的先進制造業園區。先進制造業重大項目優先在園區布局,項目以供給產業空間為主,出讓產業用地為輔。建設更高水平的產業空間,鼓勵和支持市區兩級國有企業、集體股份公司和各類市場主體等多方力量,采取新建、改建、擴建等方式,通過產業提容、拆除重建、土地整備利益統籌、統租統管、整治提升等途徑,加快建設一批高水平產業空間。

 02  東莞

近日,東莞市科技局發布《東莞市科學與技術發展“十四五”規劃(征求意見稿)》(下稱《規劃》),《規劃》提出,到2025年,建成國內一流的松山湖科學城,整體創新能力顯著提高,成為全國科技創新強市與國家重要的科技創新策源地。將努力打造“一城一廊三區多節點”的科技空間布局,強化松山湖科學城(一城)的創新引領核心作用,深入推進廣深港科技創新走廊(一廊)建設,推動北部、中部、南部區域(三區)對接灣區融合發展,建設戰略性新興產業基地(多節點)推動重點領域突破。

在營造最優科技創新生態方面,《規劃》提到,建設一批科技成果轉化服務平臺,支持鎮街借助城市更新盤活低效空間與用地,圍繞科技成果產業化需求,大力推動“載體+創新+產業”緊密結合、整體提升,建設一批產業發展新空間。著力打造全球科技產業創新基地,面向全球吸引先進技術、創意創想等創新資源在莞落地轉化。

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 土地市場 

 01  東莞

11月2-3日,東莞市3宗產業用地摘牌,合計用地面積超150畝。

2021WT072號地塊:地塊位于塘廈鎮林村社區,土地用途為M1一類工業用地,項目總用地面積約40畝,由東莞市發斯特精密科技股份有限公司競得,計劃總投資約6.9億元,項目產業類型為金屬結構制造。預期固定資產投資強度不低于1720萬元/畝,每年工業總產值不低于1360萬元/畝,每年財政貢獻不低于139萬元/畝。

2021WT073號地塊:地塊位于塘廈鎮鳳凰崗社區,土地用途為M1一類工業用地,項目總用地面積約76畝,由東莞市光達智造產業投資有限公司競得,計劃總投資約5億元,項目產業類型為光電子器件智造。預期固定資產投資強度不低于655萬元/畝,每年工業總產值不低于1200萬元/畝,每年財政貢獻不低于120萬元/畝。

2021WT074號地塊:地塊位于松山湖,土地用途為M1一類工業用地,項目總用地面積約35畝,由廣東恒翼能科技有限公司競得,計劃總投資約3億元,項目產業類型為通用設備制造業。預期固定資產投資強度不低于600萬元/畝,每年工業總產值不低于1200萬元/畝,每年財政貢獻不低于200萬元/畝。

 02  中山

近日,中山市坦洲鎮人民政府發布《中山市坦洲鎮土地征收成片開發方案》(草案)(下稱《方案》),共劃定4個成片開發片區,用地總面積約742.3公頃。其中,坦洲園片區約為699.4公頃,安阜村文娛項目地塊約為23.8公頃,合勝安置地地塊約為4.5公頃,新前進安置地地塊約為14.6公頃。

本次成片開發范圍內擬安排項目共計12個,總面積約327.9公頃,計劃實施周期為2021-2023年,預計3年內實施完畢。其中涉及產業用地的項目皆在坦洲園片區,包括香山新城重大產業平臺用地、產業平臺項目用地、新型產業項目用地等3個項目,合計面積近270公頃。項目詳細信息見下表:

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 企業投資 

 01  深圳

11月3日,深圳市2021年第四季度新開工項目集中啟動活動舉行,本次啟動活動共新開工項目224個,總投資約4455.3億元,年度計劃投資約223億元。

其中,產業領域項目29個,包括大族數控產業園、國顯科技新型顯示研發生產基地、富城科技產業園、TCL先進半導體顯示產業總部等重大項目。

 02  東莞

近日,位于虎門鎮大寧社區的維峰電子華南總部智能制造基地項目舉行開工儀式,據悉,該項目用地面積約22畝,總投資5億元,將建設一棟工業廠房、一棟綜合辦公樓,一棟員工宿舍,總建筑面積約5萬平方米。

項目投資強度不低于2000萬元/畝,年產出比不低于1300萬元/畝,年財政貢獻不低于100萬元/畝。項目主要從事精密連接器、精密連接器組件和連接系統的研發、生產和銷售,主要產品包括工業控制特種精密連接器、新能源汽車三電系統精密連接器、連接器線纜組件等。

本文由伙伴集團戰略咨詢中心收集整理

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